Новостной блог

В настоящее время федеральное законодательство предусматривает возможность строительства наемных домов субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями и частными застройщиками. Частные застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах, получат земельные участки в аренду без торгов по цене земельного налога. 

Не менее 50% от общего количества жилых помещений наемного дома должны предоставляться по договорам социального найма, а остальные жилые помещения - на рыночных условиях.

На рабочей группе городской администрации поручено подобрать земельные участки для строительства арендных домов. 

Также в ближайшее время будут разработаны проекты нормативных правовых актов Томской области:

- О порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядке принятия на этот учет, отказе в принятии на него, снятия с него; 

- О максимальном размере дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества;

- О порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;

- О порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома;

- О начальной цене предмета аукциона (размера платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения) и т.д.

На территории Томской области уже реализован один пилотный проект строительства арендного дома, часть квартир которого предоставлены работникам бюджетной сферы отрасли здравоохранения и арендная плата частично компенсируется из областного бюджета.