Новостной блог

В департаменте архитектуры и строительства Томской области состоялось совещание с участием застройщиков, представителей банков и всех заинтересованных сторон на тему: «Новеллы законодательства о долевом строительстве». 

 

«Изменения закона направлены на защиту прав участников долевого строительства многоквартирных домов. Их главная цель — убрать с рынка недобросовестных застройщиков, помочь людям сохранить вложенные в покупку жилья деньги и не допустить возникновение новых обманутых дольщиков», — подчеркнул, открывая встречу, начальник областного департамента архитектуры и строительства Дмитрий Ассонов.

 

Как сообщила его заместитель Ирина Карпенко, до 1 сентября 2018 года застройщики, получившие разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, должны открыть счета в уполномоченных банках, перечень которых размещен на сайте Центрального банка России. При отсутствии таких счетов будут приостанавливаться регистрации договоров участия в долевом строительстве.

 

Вся информация, которую обязаны предоставлять застройщики, должна размещаться на официальном ресурсе в Единой информационной системе жилищного строительства.

 

«Сейчас эта система активно дорабатывается в функционала, а также интеграции с уже существующими информационными системами, — пояснила замначальника департамента Ирина Карпенко. — Но с 1 октября 2018 года уже начнут действовать нормы, касающиеся привлечения к административной ответственности за неразмещение информации в данной системе».

 

Новые требования к регистрации договоров участия в долевом строительстве на встрече озвучила главный специалист Управления Росреестра по Томской области Галина Телицына. Особое внимание строителей она обратила на основания для приостановления регистрации. Они возникают, когда в орган регистрации прав поступило уведомление от департамента архитектуры и строительства или уведомление компенсационного фонда об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан-участников долевого строительства, о несоответствии застройщика обязательным требованиям, установленным федеральным законодательством; если поступило уведомление о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев срока завершения строительства многоквартирного дома и обязанности по передаче участника долевого строительства по зарегистрированному договору.

 

«В таких случаях и государственная регистрация прав, и постановка на учет многоквартирника будет приостановлена до поступления в Росреестр уведомления от компенсационного фонда или департамента архитектуры и строительства о том, что застройщик отвечает всем предъявляемым к нему требованиям», — пояснила Галина Телицына.

Директор Управления кредитования и проектного финансирования Сибирского банка ПАО «Сбербанк» Ярослав Костарев подробно рассказал о механизме привлечения денежных средств участников долевого строительства на счета эскроу, который станет  единственным способом привлечения денежных средств для строительства многоквартирных домов с 01.07.2019.

Застройщики, со своей стороны, обозначили на встрече проблемы, с которыми сталкиваются их компании. В частности, директор ООО «Группа компаний «Карьероуправление», заслуженный строитель РФ, депутат Законодательной Думы Томской области, президент СРО НП «Томские строители» Екатерина Собканюк рассказала об участии во Всероссийском совещании, которое Минстрой РФ организовал для обсуждения новшеств в долевом строительстве.

По словам Екатерины Собканюк, в Центральных регионах России строители уже столкнулись с большими проблемами: уже появились организации, которым банк приостановил все операции, и они не могут провести ни одной транзакции, профинансировать зарплаты и расчеты за материалы.».

Чтобы избежать таких ситуаций в регионе, Екатерина Собканюк предложила организовать для строительных организаций на площадке областного департамента архитектуры и строительства ежемесячные семинары, на которых застройщики смогут регулярно получать актуальную информацию. Начальник департамента Дмитрий Ассонов подтвердил готовность к таким встречам со стороны подведомственной ему структуры.