Новостной блог

В рамках II Съезда строителей и проектировщиков Томской области в Томском государственном архитектурно-строительном университете состоялся круглый стол «Земельные ресурсы и инфраструктура»

«Сегодня ключевое условие для развития территорий — грамотное управление земельными ресурсами и комплексный подход. За этим стоит наличие градостроительной документации, формирование комфортной среды и использование цифровых технологий», — подчеркнул модератор, декан архитектурного факультета ТГАСУ Владимир Коренев, открывая дискуссию.

Разработать актуализированную градостроительную документацию региона предстоит до 2021 года. На эти цели требуется 230 млн рублей, из которых основная часть (170 млн рублей) должна быть потрачена на корректировку генпланов и правил землепользования и застройки городских округов и поселений.

«За последние годы Томская область подготовила более 250 градостроительных документов разного уровня — схемы территориального планирования региона и муниципалитетов, генпланы и правила землепользования и застройки городов и поселений. Однако многочисленные изменения градостроительного законодательства требуют корректировки», — сообщил председатель областного комитета архитектуры и градостроительства Юрий Недоговоров.

Еще одну проблему, реновацию депрессивных районов, градостроители пытаются решить через проекты развития застроенных территорий (РЗТ) и такое перспективное направление как комплексное развитие территорий (КРТ).

«Эффективную реализацию РЗТ тормозят ограничения по включению в территорию объектов капстроительства, что, по сути, превращает РЗТ в точечную застройку, — считает председатель комитета градостроительства администрации Томска Анастасия Караваева. — Поэтому наиболее перспективным являются все-таки проекты комплексного развития. В Томске принята территориальная зона Ж-5 (зона перспективного развития многоэтажной застройки), где установлен широкий спектр видов разрешенного использования, чтобы инвестор мог выбрать оптимальный вид для инвестирования».