Новостной блог

Строительные работы могут начаться в ноябре 2021 г., сообщил на заседании областного градостроительного совета гендиректор компании В.Демарчук. В новом микрорайоне планируется построить 10-этажные и 17-этажные дома для 8,5 тыс. человек, школу на 1100 мест и 3 детских сада.

В.Демарчук: "Проект планировки нового микрорайона рассматривается в мэрии Томска. Если он будет утвержден, то поступит в областной департамент градостроительства, после чего мы как заказчик приступим к межеванию земельных участков. ... Сегодня уже объявлен конкурс на проектирование двух домов на 230 и 160 квартир. Итоги будут подведены в конце марта". Первая очередь нового микрорайона из 2 домов позволит ввести 16 тыс. кв. м жилья. Подготовку ПСД планируется завершить в сентябре и объявить конкурс по выбору подрядчика на строительство, чтобы в ноябре приступить к строительно-монтажным работам. На эти цели "Облстройзаказчик" рассчитывает получить порядка 1 млрд рублей.

В соответствии с действующими в Томске нормативами "1 квартира - 1 парковка" планируется построить 1600 парковочных мест. При этом, по словам члена градостроительного совета, архитектора В.Коренева, норматив по озеленению 25% придомовой территории выполнить невозможно. По мнению большинства участников обсуждения из числа членов градосовета, огромные размеры расположенных между домами наземных парковок - главный недостаток проекта планировки микрорайона. В.Демарчук: "Необходимо сократить число парковочных мест, увеличить число домов и плотность застройки. Тогда стоимость 1 кв. метра будет соответствовать требованиям нацпроекта".

В итоге члены градосовета рекомендовали заказчику будущего микрорайона и проектировщикам добиваться снижения норматива, хотя бы для этого конкретного проекта. Власти рассчитывают расселить в Томске в 2021 г. 25 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья. Для 1800 переселенцев планируется построить 1 высотный дом в пер. Целинном и 2 дома в новом микрорайоне. На эти цели из федерального бюджета планируется получить 1,17 млрд рублей. Дума Томска планирует закрепить новый норматив по числу обязательных парковочных мест в новостройках. Вместо действующего сейчас норматива "1 квартира - 1 парковочное место", планируется ввести норматив "1 парковочное место на 100 кв. м жилой площади".