21 января 2013
Подписаны поправки в Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», которые вступают в силу с 1 января 2014 года.
Данными поправками вводится страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение им обязательств перед участником долевого строительства. Дополнительно для обеспечения обязательств застройщика наряду с залогом необходимо выбрать либо поручительство банка либо страхование гражданской ответственности.
При этом банк должен работать на рынке не менее 5 лет и быть достаточно крупным, его уставный капитал должен составлять не менее 200 миллионов рублей, а собственные средства – от 1 миллиарда рублей.
Что касается страхования, то застройщик должен застраховать свою ответственность до государственной регистрации договора с первым дольщиком.
Если застройщик становится банкротом и открывается конкурсное производство, то для защиты прав «обманутных дольщиков» есть возможность получить компенсацию
Этот закон немного похож на действующую схему страхования денежных вкладов в банках. После того, как государство приняло такой закон, ни один вкладчик не пострадал при банкротстве своего банка. Благодаря банковской гарантии или страховому полису недобросовестные строительные организации-застройщики должны будут исчезнуть из нашей жизни уже в ближайшие годы.
Дата создания: 27.03.2013 11:12:06
Дата изменения: 27.03.2013 11:12:06